Особенности проведения оценки недвижимости для ипотеки

Уровень доходов не позволяет большинству россиян накопить достаточную сумму денег на приобретение жилья. По этой причине сегодня огромной популярностью пользуется ипотека. Для того чтобы взять в кредит достойное жилье, важно не только подыскать подходящую квартиру, но и грамотно провести ее оценку. Ведь на ее основе формируется стоимость объекта недвижимости и размер ссуды. Оценку ипотеки для Сбербанка https://www.otsenka-24.ru/missions/hypothec/hypothec-sber и других банков проводят специализированные компании, имеющие аккредитацию.

Как происходит процедура?

Сразу после выбора объекта недвижимости, который он хочет взять в ипотеку, потенциальный заёмщик должен обратиться в оценочную компанию. Стоит отметить, что ее услуги должен оплачивать именно он. До приезда специалиста на объект необходимо подготовить пакет документов. Он включает в себя кадастровый паспорт, план квартиры и свидетельство о ее регистрации.

В назначенное время специалист приезжает по указанному адресу. Он изучает состояние квартиры и производит в ней фотосъёмку. Присутствие собственника при этом необязательно. Показать квартиру может любое доверенное лицо.

Размер ипотечного кредита напрямую зависит от ликвидности объекта недвижимости. Иными словами, чем проще банку продать предмет залога, тем выгоднее будут условия предоставления ссуды. При определении стоимости квартиры оценщик учитывает множество факторов. Имеют значение площадь объекта недвижимости, его техническое состояние, качество инженерных коммуникаций и отделки, а также возраст дома, его расположение и окружающая инфраструктура.